Appartement T5 Standing Murs-Erigné

15 Minutes Angers centre. Appartement de standing excellent état à Murs-Erigné aux pieds d'Hyper U, arrêt de bus, école, commerces et voie rapide Angers/Cholet.

T5 de 116m2 avec loggia 15m2 + grande terrasse arborée de 100m2 avec deux stores banne électriques et pelouse synthétique, en rez-de-chaussée sécurisé, au calme, dans petite résidence fibrée de 2 étages avec Vidéo Surveillance et portier intelligent.

4 chambres avec parquet dont 1 chambre parentale avec salle de douche, salon séjour climatisé de 40m2 avec cuisine ouverte 10m2 aménagée équipée réfrigérateur/congélateur, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, four micro-onde, four mixte vapeur, machine expresso grains, plaque induction 6 feux.

1 wc, 1 salle de bain, chauffage électrique individuel à bain d'huile + chauffage PAC pièce de vie. Nombreux rangements. Volets roulants motorisés. 2 emplacements parking en sous-sol dont 1 PMR, emplacements prêts pour bornes éléctriques.

1500 euros + provision sur charges 95 euros (eau, ascenseur, ordures ménagère, entretien parties communes).

Disponible 1er Juin 2026, dépôt de garantie 1 mois, frais de bail notarié 750 euros.

Classe énergie : C / GES : A (Diagnostic du 24 décembre 2021) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 1670 euros par an - 140e/mois. Prix moyens des énergies indexés au 31/12/2025 (abonnements compris).

Dossier à déposer sur le service location de l'état : Dossier Facile Service Public

Chambre Parentale avec Salle de douche

Chambre 2

Chambre 3

Chambre 4

Salle de bain

Séjour Salle à manger climatisé sur cuisine ouverte

Loggia 15m² sur Séjour Salle à manger

Entrée avec rangements

Terrasse 100m2 arborée aménagée avec 2 stores bannes

Parking sous sol x2 dont 1 PMR
Parking sous vidéo surveillance
Parking prêt pour borne électrique WAAT